Estimation théorique
Allée Jean Dolige,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean Dolige,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 11 | CITE ROGER | 4 | 85 | 199 | 258000€ | 3035€ |
2023-02-02 | 5 | CITE ROGER | 5 | 117 | 193 | 277500€ | 2372€ |
2022-02-25 | 3 | CITE ROGER | 6 | 128 | 194 | 305000€ | 2383€ |
2019-10-21 | 120 | RUE NATIONALE | 11 | 319 | 372 | 612628€ | 1920€ |
2021-05-06 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 85000€ | 2297€ |
2022-09-30 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 99000€ | 2676€ |
2021-11-29 | 36 | PAS CONTREAU | 2 | 40 | 69 | 86600€ | 2165€ |
2022-01-17 | 12 | PAS CONTREAU | 2 | 27 | 83 | 92450€ | 3424€ |
2020-08-03 | 21 | PAS CONTREAU | 3 | 40 | 69 | 90000€ | 2250€ |
2021-04-22 | 38 | PAS CONTREAU | 2 | 45 | 70 | 67000€ | 1489€ |
2021-08-27 | 10 | PAS CONTREAU | 3 | 55 | 76 | 97170€ | 1767€ |
2020-10-16 | 11 | PAS CONTREAU | 3 | 90 | 169 | 229400€ | 2549€ |
2021-02-24 | 6 | PAS CONTREAU | 1 | 27 | 72 | 50000€ | 1852€ |
2020-04-30 | 5 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 74 | 89000€ | 1113€ |
2020-06-17 | 162 | RUE NATIONALE | 3 | 279 | 92 | 105000€ | 376€ |
2019-12-13 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 215000€ | 1807€ |
2023-06-30 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 325000€ | 2731€ |
2020-06-12 | 49 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 80 | 150 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-11 | 51 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 70 | 135 | 113750€ | 1625€ |
2023-01-02 | 51 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 70 | 135 | 185000€ | 2643€ |
2022-05-05 | 2 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 69 | 99300€ | 1241€ |
2021-02-01 | 14 | PAS MANGEARD | 3 | 70 | 77 | 155000€ | 2214€ |
2021-02-11 | 8 | PAS MANGEARD | 4 | 52 | 72 | 115000€ | 2212€ |
2022-01-13 | 24 | RUE MANGEARD | 3 | 51 | 87 | 155000€ | 3039€ |
2021-10-20 | 26 | RUE MANGEARD | 3 | 45 | 89 | 140000€ | 3111€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DU BOURG BELE | 9 | 162 | 327 | 430000€ | 2654€ |
2022-09-08 | 40 | RUE MANGEARD | 5 | 99 | 220 | 192000€ | 1939€ |
2022-10-11 | 38 | RUE MANGEARD | 2 | 35 | 98 | 54900€ | 1569€ |
2022-10-17 | 42 | RUE MANGEARD | 4 | 89 | 190 | 195000€ | 2191€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 59 | 45 | 115000€ | 1949€ |
2022-07-29 | 36 | RUE MANGEARD | 1 | 27 | 53 | 53000€ | 1963€ |
2022-12-09 | 36 | RUE MANGEARD | 1 | 27 | 53 | 80000€ | 2963€ |
2022-12-09 | 5 | PAS MANGEARD | 5 | 80 | 84 | 160000€ | 2000€ |
2022-08-16 | 42 | RUE BARY | 6 | 137 | 137 | 350000€ | 2555€ |
2020-08-20 | 75 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 160 | 256 | 363000€ | 2269€ |
2022-09-07 | 48 | RUE BARY | 5 | 117 | 96 | 295000€ | 2521€ |
2019-11-15 | 179 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 138 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 131 | 131 | 150860€ | 1152€ |
2019-09-18 | 76 | RUE NATIONALE | 2 | 32 | 53 | 67200€ | 2100€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE BELFORT | 12 | 209 | 377 | 445000€ | 2129€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DE BELFORT | 6 | 92 | 365 | 342000€ | 3717€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE BELFORT | 8 | 190 | 298 | 448000€ | 2358€ |
2021-06-16 | 181 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 175 | 120000€ | 1905€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE LA FUIE | 7 | 150 | 97 | 300000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 21 | RUE MANGEARD | 5 | 96 | 181 | 335000€ | 3490€ |
2019-09-17 | 21 | RUE MANGEARD | 4 | 81 | 190 | 324000€ | 4000€ |
2021-07-02 | 31 | RUE MANGEARD | 5 | 150 | 194 | 335000€ | 2233€ |
2022-08-30 | 95 | RUE WAGRAM | 3 | 100 | 71 | 210000€ | 2100€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 70 | 97 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-16 | 60 | RUE BARY | 4 | 103 | 183 | 227800€ | 2212€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE LA FUIE | 5 | 116 | 175 | 340000€ | 2931€ |
2022-07-20 | 1 | RUE NAVARIN | 5 | 93 | 147 | 244900€ | 2633€ |
2021-11-05 | 98 | RUE WAGRAM | 3 | 47 | 68 | 105000€ | 2234€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 117 | 210200€ | 2190€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 117 | 287000€ | 2990€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE BELFORT | 7 | 119 | 101 | 385000€ | 3235€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 90 | 129 | 228000€ | 2533€ |
2020-11-02 | 92 | RUE WAGRAM | 4 | 64 | 106 | 116000€ | 1813€ |
2022-09-16 | 87 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 130 | 131 | 410000€ | 3154€ |
2022-10-27 | 118 | RUE CHANZY | 6 | 125 | 338 | 310000€ | 2480€ |
2023-04-25 | 4 | RUE EMILE BARRIER | 5 | 113 | 98 | 283200€ | 2506€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DE BELFORT | 8 | 152 | 187 | 339180€ | 2231€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE BELFORT | 2 | 59 | 74 | 92000€ | 1559€ |
2023-01-17 | 24 | RUE DE BELFORT | 3 | 67 | 88 | 179300€ | 2676€ |
2022-07-08 | 37 | RUE DE LA FUIE | 4 | 60 | 75 | 196000€ | 3267€ |
2021-02-12 | 5 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 96 | 81 | 150000€ | 1563€ |
2020-08-28 | 6 | RUE EMILE BARRIER | 5 | 94 | 91 | 185000€ | 1968€ |
2019-05-24 | 92 | RUE CHANZY | 5 | 97 | 220 | 190000€ | 1959€ |
2020-06-26 | 26 | RUE BEAUVERGER | 4 | 85 | 163 | 275106€ | 3237€ |
2019-05-29 | 45 | RUE MANGEARD | 6 | 102 | 632 | 380000€ | 3725€ |
2023-01-06 | 7 | RUE EMILE BARRIER | 4 | 85 | 91 | 78000€ | 918€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU CHANOINE J LELIEVRE | 5 | 135 | 739 | 680000€ | 5037€ |
2020-03-11 | 8 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 105 | 171 | 243000€ | 2314€ |
2021-04-02 | 8 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 105 | 171 | 323000€ | 3076€ |
2020-12-02 | 39 | RUE DE LA FUIE | 2 | 45 | 98 | 168000€ | 3733€ |
2020-02-10 | 26 | RUE COEFFORT | 6 | 154 | 217 | 295000€ | 1916€ |
2020-05-18 | 34 | RUE COEFFORT | 8 | 264 | 349 | 510000€ | 1932€ |
2023-02-17 | 92 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 115 | 107 | 292000€ | 2539€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DE LA FUIE | 3 | 43 | 34 | 44000€ | 1023€ |
2023-06-21 | 42 | RUE DE LA FUIE | 3 | 43 | 34 | 165000€ | 3837€ |
2022-11-03 | 30 | RUE BEAUVERGER | 7 | 133 | 175 | 304762€ | 2291€ |
2019-09-02 | 93 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 109 | 190 | 258000€ | 2367€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 100 | 96 | 194000€ | 1940€ |
2020-11-27 | 16 | RUE NAVARIN | 3 | 79 | 84 | 197500€ | 2500€ |
2022-11-03 | 34 | RUE BEAUVERGER | 4 | 87 | 346 | 254000€ | 2920€ |
2022-05-20 | 45 | RUE DE LA FUIE | 3 | 85 | 119 | 215000€ | 2529€ |
2019-11-08 | 100 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 79 | 79 | 122240€ | 1547€ |
2020-09-21 | 101 | RUE DU BOURG BELE | 8 | 180 | 325 | 510000€ | 2833€ |
2019-05-27 | 7 | RUE BITCHE | 4 | 90 | 187 | 161000€ | 1789€ |
2021-08-12 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 140000€ | 2545€ |
2023-01-31 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 152000€ | 2764€ |
2021-02-03 | 78 | RUE WAGRAM | 5 | 100 | 148 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-03 | 18 | RUE BITCHE | 4 | 100 | 124 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-30 | 18 | RUE BITCHE | 4 | 100 | 124 | 287100€ | 2871€ |
2022-04-29 | 61 | RUE DE BELFORT | 4 | 53 | 142 | 142000€ | 2679€ |
2022-10-28 | 13 | RUE BIGOT | 3 | 48 | 29 | 64650€ | 1347€ |
2023-01-05 | 14 | PL GEORGE WASHINGTON | 4 | 110 | 0 | 204500€ | 1859€ |
2022-07-25 | 101 | RUE CHANZY | 8 | 155 | 285 | 530000€ | 3419€ |
2022-10-26 | 74 | RUE WAGRAM | 6 | 130 | 266 | 308560€ | 2374€ |
2022-09-26 | 17 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 85 | 165 | 215000€ | 2529€ |
2022-12-08 | 22 | RUE NAVARIN | 3 | 60 | 112 | 120000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 15 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 92 | 170 | 237000€ | 2576€ |
2022-08-09 | 15 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 92 | 170 | 262000€ | 2848€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 86 | 140 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-09 | 114 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 72 | 73 | 132000€ | 1833€ |
2023-06-14 | 49 | RUE NAVARIN | 9 | 185 | 407 | 470000€ | 2541€ |
2019-06-17 | 116 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 36 | 70 | 90500€ | 2514€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE FLEURUS | 4 | 101 | 141 | 269000€ | 2663€ |
2021-02-03 | 42 | RUE NATIONALE | 3 | 134 | 107 | 143000€ | 1067€ |
2021-07-20 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 250 | 265 | 557000€ | 2228€ |
2021-07-29 | 3 | RUE D'ALSACE | 6 | 146 | 164 | 445000€ | 3048€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DE FLEURUS | 7 | 157 | 138 | 550000€ | 3503€ |
2020-12-29 | 9 | RUE SCARRON | 6 | 126 | 206 | 90000€ | 714€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 102 | 106 | 110000€ | 1078€ |
2020-05-26 | 54 | RUE DE BELFORT | 4 | 115 | 211 | 166000€ | 1443€ |
2022-01-25 | 54 | RUE DE BELFORT | 4 | 150 | 211 | 341561€ | 2277€ |
2021-11-04 | 16 | RUE SCARRON | 4 | 91 | 167 | 247000€ | 2714€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DU MIDI | 8 | 226 | 331 | 362000€ | 1602€ |
2022-09-15 | 37 | RUE BEAUVERGER | 4 | 91 | 161 | 345000€ | 3791€ |
2022-03-21 | 35 | RUE BEAUVERGER | 8 | 143 | 285 | 430000€ | 3007€ |
2022-07-21 | 18 | RUE SCARRON | 4 | 88 | 154 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-15 | 47 | RUE COEFFORT | 6 | 140 | 100 | 290000€ | 2071€ |
2020-08-06 | 77 | RUE DE BELFORT | 4 | 147 | 394 | 465000€ | 3163€ |
2020-12-09 | 59 | RUE NAVARIN | 4 | 83 | 124 | 201000€ | 2422€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 97 | 107 | 325000€ | 3351€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE FLEURUS | 4 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2019-12-12 | 26 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 59 | 109 | 122000€ | 2068€ |
2019-10-30 | 13 | RUE SCARRON | 3 | 65 | 285 | 185000€ | 2846€ |
2022-03-02 | 54 | RUE DE LA FUIE | 3 | 70 | 105 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-16 | 81 | RUE DE BELFORT | 8 | 151 | 124 | 335000€ | 2219€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DE FLEURUS | 4 | 94 | 128 | 328000€ | 3489€ |
2019-07-30 | 50 | RUE NAVARIN | 4 | 74 | 131 | 129000€ | 1743€ |
2022-05-31 | 22 | RUE SCARRON | 7 | 313 | 309 | 495000€ | 1581€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DE LA FUIE | 4 | 71 | 109 | 125000€ | 1761€ |
2022-03-01 | 18 | RUE JOINVILLE | 6 | 130 | 257 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-02 | 63 | IMP WAGRAM | 6 | 141 | 102 | 218000€ | 1546€ |
2021-07-19 | 66 | RUE DE BELFORT | 5 | 90 | 160 | 320000€ | 3556€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 105 | 123 | 202000€ | 1924€ |
2021-01-05 | 50 | RUE WAGRAM | 10 | 209 | 170 | 350000€ | 1675€ |
2021-07-15 | 62 | RUE CHANZY | 7 | 86 | 132 | 217400€ | 2528€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DE FLEURUS | 5 | 140 | 141 | 202000€ | 1443€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE FLEURUS | 5 | 140 | 141 | 405000€ | 2893€ |
2023-04-27 | 41 | BD EMILE ZOLA | 6 | 124 | 124 | 213000€ | 1718€ |
2021-05-27 | 55 | RUE COEFFORT | 6 | 122 | 265 | 276800€ | 2269€ |
2021-05-10 | 57 | RUE COEFFORT | 4 | 71 | 209 | 140000€ | 1972€ |
2021-02-08 | 60 | RUE DE LA FUIE | 3 | 85 | 184 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 91 | 144 | 202000€ | 2220€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DU MIDI | 6 | 222 | 208 | 562000€ | 2532€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 61 | 93 | 120000€ | 1967€ |
2021-04-21 | 62 | RUE DE LA FUIE | 4 | 100 | 162 | 230000€ | 2300€ |